Régularisation de charges

Bonjour, voici mon bailleur qui me réclame la régularisation des trois dernières années sur la location de mon box indépendant de mon logement. c'est un box que je loue à part!
Selon la loi alur, les propriétaires peuvent effectivement remonter les trois dernières années, mais concernant mon box cela relève de droit commun et non d'une location de lieu de vie,
Est t'il dans ses droits ou pas?