Moyenne si critères respectés

Bonjour,

Travaillant sur un projet d'année pour la fin de ma formation d'école, je dois réaliser un outil de benchmark, soit un outil de comparaison financière d'un immeuble par rapport à une base de données.

Cette comparaison se fait sur différents postes.

Mon but est de rentrer des critères prédéfinis sur l'immeuble que je souhaite analyser et que mon outil ressorte les coûts des différents postes en faisant la moyenne de tous les immeubles correspondants aux critères (en tous il y a cinq critères déterminants).

Je ne sais pas quelle méthode ou formule utiliser pour effectuer cette recherche, je vous remercie de l'aide que vous pourrez m'apporter.
J'ai essayé la formule : =MOYENNE.SI.ENS(BDD!R7:R32;BDD!H7:H32;E16;BDD!J7:J32;I11;BDD!K7:K32;E21;BDD!L7:L32;E20;BDD!M7:M32;E19)
Mais j'ai un DIV/0! BDD est l'onglet où se trouve ma base de donnée.

Mon tableau de base de données est fait en sorte à ce que tous les immeubles soient dans la même colonne et les critères correspondant ainsi que le coûts de postes soient dans les colonnes suivantes.

J'attend avec impatiente vos avis d'expert qui me sauvent la vie bien souvent.