Contrat d entretien

bonsoir , j'habite depuisqqs jours une nouvelle maison et à mon arrivée la chaudiere ne fonctionnait pas , j appelle le proprio qui fait venir un technicien : une soupape a changer et pendant 15 jours une fuite d eau ,cet apres midi le technicien vient réparer ,mais avant il me fait signer le contrat d entretien annuel (je précise que j'étudiais divers devis afin de choisir le mieux ) donc si je ne signe pas le contrat pas de réparation car le proprio ne veut pas payer le trajet ni la main d oeuvre, la piéce est à sa charge ,ce qui veut dire qu'il ne me laisse pas le choix pour le contrat ,si je signais pas ,pas de réparation . Pouvez vous me dire s il a le droit d'agir ainsi ? merci d'avance