Clause pénale acheteur

bonjour,

je suis en train d'essayer d'acheter un bien; j'ai signé un acte notarié le 3 janvier, et je devais signer l'acte définitif le 30 mars. or à ce jour je n'ai toujours rien signé...le notaire du vendeur me met la pression et menace de déclencher la clause pénale (alors que le vendeur est plutôt serein car je lui ai bien expliqué le contexte).
comment cela va-t-il se passer? je tiens à préciser que je veux toujours acheter le bien, il ne s'agit pas d'un dédit mais d'un gros retard (dû à la courtière, l'assurance et la banque)? vais-je perdre la vente? vais-je devoir débourser la somme de 10% alors que je veux toujours acheter l'appartement? je précise que j'ai envoyé à mon notaire l'accord de principe de la banque.
MERCI pour votre réponse