Litige assurance

bonjour
je suis proprietaire de dependance attenant à ma residence principale ceux ci sont assuré en dependance.J'ai loué une partie de ceux ci pour une ouverture d'un snack pizza
la personne dans les locaux donne sont dedit au 5/10/2012 et declare un sinistre le 09/10/2012.Il a installé sur la toiture en tole une cheminée pour son four de lui même .Donc pas de certificat de conformité.Il a ouvert son resto sans ceontrole de securité et hygiene rien n est aux normes.Ces différents travaux ont fragilisé la toiture ce qui a provoqué un degat des eaux .comment puis je faire valoir mes droits .Pour moi il y a escroquerie et maintenant mon assurance ne veux pas intervenir car mon local est maintenant commerciale assuré par le locataire comme tel et moi en assurance dependance pour les murs .Aidez moi s il vous plait non content d avoir affaire a une personne à la limite de l honneteté .Je dois en plus me battre avec mon assurance qui ne veux pas me couvrir