Mandat cash urgent arnaque location ?

Bonjour,
Je suis étudiante et je cherche une location sur Lyon, je suis tombée sur une offre plus qu'alléchante en effet le propriétaire louait un grand studio de (24m²), très bien placé et en plus de ça meublé et neuf ! le tout à 350€ charges comprises ! l'annonce me paraissait assez louche et encore plus depuis que je suis en contact via e-mail avec le soit disant propriétaire. Il ne prend pas la peine de répondre à mes questions et ne cesse de répondre la même chose, il ne lâche pas son mandat cash de 700 € (caution + 1mois de location).
De plus son adresse mail n'a rien à voir avec le nom qu'il me demande de mentionner sur le mandat cash qui est autre que KANOUTE MOUSSA.
Serait-ce un arnaque ?