PHP: Variable session dans une condition

Bonjour,

Je suis débutant en php et j'ai un petit problème, j'essaye de faire un site sur lequel on peu se connecter avec un compte, préalablement enregistrer sur une base de donnée.
j'ai une première page index qui envoi d'abord sur un petit fichier php qui met la variable a 0 et qui renvoi sur la base du site (tous se passe sur la base).

le petit fichier php :

<?php
session_start();
$_SESSION['loguer'] = "0";
header('Location: base.php');
?>

rien de sorcier.
ensuite voici les commande importantes de la base pour mon problème :

<?php
if($_SESSION['loguer'] = 1)
{
include "affichInfo.php";
echo '<BR>';
echo $_SESSION['loguer'];
}
elseif ($_SESSION['loguer'] = 0)
{
include "login.html";
echo '<BR>';
echo $_SESSION['loguer'];
}
else
{
echo "Une erreur est survenus veuillez recommencer s'il vous plais.";
}
?>

ici je veut que s'affiche, soit la parti affichinfo si je suis déjà connecter, soit login si je ne me suis pas encore connecter. Le problème vient du fait que la variable se met automatiquement sur ma première condition, ici sa affichera toujours affichinfo.php
et si j'inverse l'ordre de mes conditions comme sa :

<?php
if($_SESSION['loguer'] = 0)
{
include "login.html";
echo '<BR>';
echo $_SESSION['loguer'];
}
elseif ($_SESSION['loguer'] = 1
{
include "affichInfo.php";
echo '<BR>';
echo $_SESSION['loguer'];
}
else
{
echo "Une erreur est survenus veuillez recommencer s'il vous plais.";
}
?>

Cela affichera login.php uniquement pourtant dans le fichier login.php j'ai une commande qui met la variable à 1 si le pseudo existe bien sur la table mysql,
en gros quelque soit ma première condition elle se valide automatiquement ............

aidez moi pls