Résiliation Bail location appartement

Bonsoir,

Je suis actuellement locataire de mon appartement depuis plus de 5 ans.
Le mois prochain, je vais quitter mon logement et par conséquent faire l'état des lieux avec l'agence immobilière.

Dans l'ensemble, il n'y a rien à redire sur l'appartement sauf ces deux points :
Le parquet est usé (il ne l'était pas à mon arrivée) suite à une usure dite normale
Les murs du salon sont ternis par la nicotine (cigarette) essentiellement et un peu la le fait que la cuisine se trouve dans le "salon" - l'appartement est un 25m² -

Est ce que l'agence immobilière peut me refuser de me rendre la caution pour ces motifs ou non ?

Je n'arrive pas à trouver d'informations à ce sujet.

Merci.