Conseils futur bailleur propriétaire
laporreta
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laporreta Messages postés 42 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je serais bientôt propriétaire d'une maison comprenant 2 appartements (1 grand T2 et un T3)et la possibilité de créer deux studios dans l'avenir. Cet achat est un investissement locatif, les appartements seront donc loués. Je souhaiterais des conseils et échanges d'expériences car c'est la première fois que je vais être propriétaire et donc la première fois que je vais louer à des tierces personnes.
Faut-il mieux les louer meublé ou nu (avantages fiscal). Les deux appartements possèdent une cuisine équipée (four, plaque, hotte). Dois-je fournir une machine à laver? un lave vaisselle?
Je suis fortement intéressé par l'assurance "loyers impayé". Que pensez vous du rapport qualité/prix de gestion en agence (environ 7% du montant des loyers)?
Quelles sont pour vous les garanties incontournables pour les futurs locataires? La caution? le dépôt de garantie?
J'ai essayé de me renseigner sur internet mais les retours sont souvents très très négatifs.
Je vous remercie par avance de votre aide.
Je serais bientôt propriétaire d'une maison comprenant 2 appartements (1 grand T2 et un T3)et la possibilité de créer deux studios dans l'avenir. Cet achat est un investissement locatif, les appartements seront donc loués. Je souhaiterais des conseils et échanges d'expériences car c'est la première fois que je vais être propriétaire et donc la première fois que je vais louer à des tierces personnes.
Faut-il mieux les louer meublé ou nu (avantages fiscal). Les deux appartements possèdent une cuisine équipée (four, plaque, hotte). Dois-je fournir une machine à laver? un lave vaisselle?
Je suis fortement intéressé par l'assurance "loyers impayé". Que pensez vous du rapport qualité/prix de gestion en agence (environ 7% du montant des loyers)?
Quelles sont pour vous les garanties incontournables pour les futurs locataires? La caution? le dépôt de garantie?
J'ai essayé de me renseigner sur internet mais les retours sont souvents très très négatifs.
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2 réponses
Merci pour ces précisions,
il paraitrait qu'ils souhaitent que les locataires soient sécurisant (paye au moins 3 fois le prix du loyer) et situation stable... mais bon, si leur profil est bon pourquoi les assurent-ont?
Je pense qu'il vaut mieux avoir une bonne caution? Est-ce aussi ton avis?
il paraitrait qu'ils souhaitent que les locataires soient sécurisant (paye au moins 3 fois le prix du loyer) et situation stable... mais bon, si leur profil est bon pourquoi les assurent-ont?
Je pense qu'il vaut mieux avoir une bonne caution? Est-ce aussi ton avis?