Est ce une donation détournée?

Bonjour,

Je suis fille unique, j'ai 2 enfants et ma mère à 86 ans. Elle possède 1 maison, un appart de 4 pièces au bord de mer
un app de 2 pièces au bord de mer (elle est usufruitière) car j'ai signé des papiers à la mort de mon père.
de très gros comptes en banques.
Elle donne beaucoup d'argent à mes enfants. Elle m'a harcelée pendant des années pour que je signe un pacte successoral pour abandonner mon héritage à mes enfants. Je ne comprend pas sa démarche car j'ai un salaire de 1000 euros par mois.
MOn fils est logé dans son app 4 pièces sans payer de loyer ni charges. Il travaille 3 mois de l'année.

Ma question est : Pensez vous qu'elle puisse laisser ou donner son appartement à mon fils?
Ma fille est elle a eu un apport de35 000 euros pour construire sa maison.

Pouvez vous m'aider car cela fait beaucoup débat entre mes enfants. Actuellement elle cherche à nous faire disputer tous les 3 (impossible!!!!!)

Que dois je faire,? j'aimerais résoudre ce problème mais comme elle nous fait que des cachotteries c'est difficile.
MERCI A TOUS