Etre éligible à la VDSL

Bonjour,

Je vais déménager dans quelques temps et je ne suis apparemment éligible qu'à de l'ADSL.

Seulement, en faisant quelques recherches, les voisins juste en face, eux peuvent bénéficier de la VDSL.
Je ne comprends donc pas comment cela se fait il que certains habitants de cette rue ont de la VDSL et moi seulement de l'ADSL.

La maison dans laquelle je déménage, a été construite en 2018 et celles des voisins il doit y avoir plusieurs années. Un rapport, au niveau de branchements ou autres ?

J'ai contacté l'opérateur pour savoir s'il est possible de passer en VDSL, vu qu'il est le seul à la proposer dans ce quartier, mais à chaque fois il me dit que je ne suis pas éligible. Je ne comprends pas, comment peut on avoir d'un côté de la rue de la VDSL et juste en face de l'ADSL.

Le site degrouptest me donne un débit maximum estimé VDSL2 : 63.9 Mb/s à ma prochaine adresse. Et il me semble plutôt fiable, car à mon adresse actuelle, il me donne un débit de 11.1 Mb/s et c'est effectivement ce que j'ai actuellement. Donc pourquoi y a t il un si grand écart à ma prochaine adresse entre ce site et le débit estimé de l'opérateur ?

Si vous avez des réponses et conseils à me donner, merci d'avance.