Autorisation Ip dans .htaccess

Bonjour,
Après avoir cherché longuement sur le forum sans avoir pu trouver une solution, je me résous à poser ma question.
Voilà, alors je gère les sites d'une entreprise, qui m'a demandé d'en mettre certains en maintenance, ce que j'ai fait. Par contre, je dois pouvoir y avoir accès et permettre à d'autres IP d'y accéder malgré la maintenance. J'ai essayé plusieurs commandes mais aucune ne marche et je commence à m'arracher les cheveux...
Mon .htaccess se présente sous cette forme :

 SetEnv PHP_VER 5
           SetEnv REGISTER_GLOBALS 0
           options -indexes
           DirectoryIndex index.php
           ErrorDocument 403 http://www.monsite.com/403.html
           ErrorDocument 404 http://www.monsite.com/404.html
           ErrorDocument 405 http://www.monsite.com/404.html
           ErrorDocument 500 http://www.monsite.com/404.html

           RewriteEngine on
           RewriteCond %{REQUEST_URI} !/maintenance.html$
           RewriteCond %{REQUEST_URI} !/maintenance_style.css$
           RewriteCond %{REQUEST_URI} !/image/.*$

           RewriteRule $ /maintenance.html [R=302,L]

J'ai essayé de rajouter plusieurs bouts de code pour permettre l'accès à mon IP :

 RewriteCond %{REMOTE_ADDR} !=xxx.xxx.xxx.xxx

Ou encore :

 RewriteCond %{REMOTE_HOST} !^xxx\.xxx\.xxx\.xxx

J'avais également trouvé cette méthode mais qui me faisait bug ma page de maintenance :

  Order deny,allow
           Deny from all
           Allow from xxx.xxx.xxx.xxx

Pourriez-vous m'aider ?

Cordialement