Honoraires agences location

Bonjour,
Je loue un appartement T1 meublé.
Je paye à l'agence 14% du quittancement annuel.
Cet appartement change de locataire très souvent. Etant meublé, les gens le louent pour se dépanner en attendant de trouver leur logement définitif. Mais à chaque changement de locataire je paye 14% du quittancement annuel. Même si le locataire n'est pas resté une année, je paye sur 12 mois. Est-ce normal ?
Cela me revient tellement cher (avec les impots et charges sociales) , que je me demande si je ne ferais pas mieux de le laisser vide.
Pouvez-vous me dire si il est normal que je paye à chaque fois sur toute l'année et non pas sur le nombre de mois effectivement loués?
Cela me fait d'autant plus "mal au ventre", que cet appartement est coquet, avec tout le confort et pas cher, pour permettre aux personne de s'y trouver bien!
Merci de vos réponses que j'espère nombreuses.