Simulateur de prets par palier

teyb Messages postés 1 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
 dave68280 -
Bonjour,

je recherche un simulateur de prets immobilier par palier.
en clair, une feuille excel permettant de programmer les élements de base à savoir
montant, durée total, taux, montant palier 1, durée palier 1 et durée palier 2 afin de simuler le montant du palier 2
merci pour vos idées
T

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2 réponses

Réponse 1 / 2
tessel75
 
Bonsoir,
Qu'appelles-tu : "prets immobilier par palier" ?
Merci
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teyb
 
au lieu de rembourser de maniere constante dans la durée du pret 'ex 1500 E par mois pendant 10 ans" on lisse sur deux périodes; par exemple
500 E par mois pendant 2 ans puis 1800 E pendant 8 ans
l'astuce est dans le calcul des interets sur le capital restant dû. En effet, sur la première période, on rembourse moins de capital que dans une formule fixe, donc les interets sont un peu plus forts.
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Réponse 2 / 2
dave68280
 
Le prêt immobilier principal pourra ainsi venir compenser les différents paliers engendrés par la multiplication des prêts, pour parvenir à une mensualité identique sur toute la durée du financement. Par cette action, on parle de lissage de prêts.
Pour connaître mieux sur la simulation de prêt, vous pouvez vous renseigner sur 
http://simulations-de-pret.fr
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