Délai de rétractation

Bonjour,

Nous voulions avec mon ami se rétracter d'un achat immobilier convenu avec une agence immobilière. Le vendeur nous a envoyé une lettre recommandée avec accusé de réception que nous avons récupéré à la poste le samedi 2 juin 2012. Nous avons envoyé un mail le mercredi 6 juin 2012 pour annuler la vente et ensuite un recommandé avec accusé de réception le 9 juin 2012. Nous pensions que le délai de rétractation commençait à la date de réception du recommandé, or l'agent immobilier nous dit par téléphone le 9 juin que le délai est dépassé. A-t-il raison ou tort ? quelles peuvent être les recours ?

Merci de vos réponses
Zizou