Problème de préavis avec foncia

Bonjour,
je suis actuellement en colocation avec deux autres étudiants et je voulais me faire remplacer dans cette colocation par un de mes amis car je vais partir à l'étranger.
Je le sais depuis mars et j'ai appelé à ce moment là l'agence qui m'a dit que je n'avais quà faire une lettre recommandé et qu'il n'y aurait aucun problème.
Je les ai rappelé depuis et ils m'ont toujours dit la même chose.
A part que j'ai attendu jusqu'au dernier moment, et que la propriétaire désire vendre et refuse donc mon remplacement.
Le problème c'est qu'il nous avait dit qu'il y avait un préavis de trois mois, donc on se retrouve à devoir payer jusqu'en septembre.
Mais dans le contrat, il y a marqué : "le preneur pourra résilier le présent bail avec un préavis de un mois, par lettre recommandé avec accusé de réception".
Je me demande si c'est une erreur de leur part et si dans ce cas là puisqu'on l'a signé, on aurait le droit au préavis de un mois.
Merci de vos réponses