Comment investir dans l'immobilier?

Bonjour tout le monde,

Alors voilà, Je souhaiterai investir dans l'immobilier (qui me passionne pas mal et qui en plus est une valeure sûre), avant de commencer quoi que ce soit comme démarches et autres, j'ai fais pas mal de recherche sur internet (dont les différents forums). Beaucoup de post ont été créé pour ce sujet là mais je n'ai pas trouvé satisfaction. En faite j'aimerai investir à l'étranger , mais je suis un peu perdue car je ne sais pas trop comment faire, je sais qu'il faut prendre des risques mais j'aimerai pouvoir être bien conseillé. Car en consultant bons nombres de sites et de conseils, souvent ils disent pas les mêmes choses voir des fois ils se contredisent. Si vous avez des conseils, des méthodes, ou quelques autres choses je suis preneuse :D Merci d'avance :p