Fin de bail préavis

Bonjour,

Mon proprio m'a informé 6 mois avant la fin de mon bail qu'il ne comptait pas donné suite car il souhaitait vendre. Je n'ai pu récupérer le recommandé car j'étais en vacance.
En décembre m'appelle pour s'assurer que je quitterais bien les lieux à la date prévu qui est le 31 01 2010, car il avait des acquéreurs potentiels. Mi janvier, il me rappelle et m'informe qu'il ne vend plus et que je peux rester dans l'appart. Je lui dit ne plus etre intéressée car j'ai trouvé un appart. il exige que je lui envoie mon congé de préavis de 3 mois car selon lui il y a reconduction tacite du bail. Ce qui est faux, puisqu'il m'avait fait donné congé par courrier en juillet.

Donc si je dois rester dans l'appartement, je dois signer un nouveau bail ?
Ou je peux partir avant le fin de bail ?

Par avance, je vous remercie

Bonne soirée