Probleme de travaux locatif

bonjour a tous et merci par avance de vos reponses!

voila j'habite une maison que je loue depuis septembre 2008, lors de la signture du bail le propriétaire c'est engager par écrit et dans les plus brefs delais a effectuer des travaux qui nous empeche de vivre seinement (goutieres, joint de fenetre,et autre)

je lui ait notifié par écrit en lettre recommander, ce qui lui a rien fait, donc jaimerai savoir quel est mon recours, la marche a suivre pour l'obligé a effectuer ses travaux

de plus sur les conditions générals du bail, ils parlent de l'article 1721 du code civil, jaimerai savoir ce qu'il risque et si nous pouvons obtenir des dédomagements et pensez vous de combien environ (on nous a parler du remboursement de la moitié des loyer verser)

merci pour vos lumieres