GTA V et IV limités à 30 FPS quelquesoit les settings.

Bonjour, je suis créateur de map dans GTA V et IV. Mais cela fait maintenant des mois que je recherche une solution au problème mentionné dans le titre, qui me ralenti fortement dans mes activités.

Ma config :
intel core i5-2300 COU 2.80GHz (âge : 6 ans)
carte mère : Gigabyte Technology Co, H61M-UBS3-B3 (âge : 6 ans)
Mémoire 16 GB, DDR3 (2x8 GB) (âge : 3 semaines)
NVIDIA Geforce GTX 970 (âge : 9 mois)
Disque dur SSD SA400S37/480G Stand-alone drive (âge : 3 semaines)

Et malgré cela, GTA V et GTA IV restent bloqués entre 20 et 30 FPS, même si je suis en 800x600, absolument tous les paramètres au minimum. Jamais plus de 30 FPS.

Ce que j'ai essayé :

-Mise à jour pilote nvidia et / ou réinstallation d'un ancien pilote, aucun effet
-Nettoyage PC (interne : scans, virus etc et externe : poussière etc). Aucun pb de température (40°C maxi en jeu)
-désinstallation, réinstallation de GTA V
-désinstallation, réinstallation de GTA IV, séparément de GTA V
-installation de différents "FPS Boost", priorité en temps réel ... Aucun effet
-passage au SAV, vérification des composants, aucun problème, formatage complet
-installation de Geforce experience, optimisation, aucun effet
-désactivation de la synchro verticale partout (jeu, nvidia ...), manipulations diverses dans "panneau de configuration NVIDIA", aucun effet
-deuxième passage au SAV et installation du SSD, ainsi que 16 Gb de mémoire vive (deux nouvelles barrettes) en pensant résoudre définitivement le problème
-réinstallation de GTA V tout seul sur le SSD, et à nouveau bloqué à 30 FPS, sans aucun mod, ni autre gros jeu installé sur le même disque. Puis ensuite, pareil pour GTA IV.

Donc là, je ne sais plus quoi faire. Est-ce que le problème pourrait venir du processeur, ou de la carte-mère ? Ou d'un paramètre interne qui bloque toute ma config ?