Logiciel gestion locative

Question

Bonjour, 
Je suis à la recherche d'un logiciel pour gérer mes logements en location, si possible gratuit.
J'ai 2 appartements en location et j'aimerais pouvoir simplifier ma gestion, gérer mes documents, suivre ma comptabilité,...
Avez-vous quelque chose à mes conseiller ?

Merci

paul_ric · Accepted Answer

Si vous cherchez un logiciel à installer sur votre ordinateur (par opposition à un logiciel en ligne avec vos données sur internet), il y a des logiciels très satisfaisants : emisoft, locimmo, immobilierloyer...

J'utilise immobilier loyer https://www.immobilierloyer.com/index.php depuis plusieurs années, le support est très réactif pour répondre aux questions.

Mais quel que soit le logiciel que vous utilisez, si parfait soit-il, une connaissance minimum de la gestion locative est nécessaire pour éviter les erreurs. Comme par exemple faire le distingo entre une charge locative et une charge déductible.

paul_ric · Answer

Je rebondis sur un point important à regarder pour votre logiciel de gestion locative : la déclaration fiscale 2044. Le logiciel doit préparer les calculs sur la base de l'historique des paiements du locataire. Beaucoup de temps gagné et des erreurs en mois au moment de faire la déclaration.

Boudi9 · Answer

Cherchez "Emjy-soft Gestion immobilière" sur google, c'est un logiciel de gestion locative spécialement conçu pour les petits bailleurs et sci qui permet de suivre de A à Z ses Loyer.
Par exemple : L'appel de loyer, quittances, loyer impayés, augmentation du loyer selon les indices légaux, comptabilité, déclarations fiscales...

mathiasds0 · Answer

pour ma part j'utilise mes-immobiliers.com, gestion en ligne de vos biens immobiliers, simple et gratuit :)

David · Answer

Bonjour à tous les lecteurs de CCM,

Je viens de m'inscrire et je vous prie de m'excuser de remonter cette discussion qui date d'un mois.

Je recherche un logiciel de gestion locative pour faciliter ma gestion immobilière car je n'ai vraiment plus beaucoup de temps pour m'y consacrer. Je voudrais éviter une agence pour les frais qui me semble excessifs.
Je cherche avant tout un logiciel simple et fonctionnel que me proposez-vous ?

J'ai regardé les produits qu'ils sont listés dans cette discussion et je ne suis pas spécialement emballé.

Mes-immobiliers : je me suis renseigné le site est à l'abandon, pas de mentions légales etc... Mathiasds0 je vous conseille vite de changer de service avant de perdre toutes vos données (un des principaux inconvénients du tout en ligne).
Emjysoft : au début j'étais enchanté mais après une journée d'utilisation je vais m'en passer il ne correspond pas à ce que je recherche.
J'ai testé aussi EBP Location c'est une usine à gaz.

Pour le moment le teste depuis quelques jours ces solutions qui me semblent sérieuses :
- Immobilier loyer de http://www.immobilierloyer.com
- Locagest gestion locative de http://www.webimmosoft.com

Pensez-vous que ce soit un bon choix, l'un comme l'autre ?

Mes contraintes : 
- Je cherche un logiciel autonome, c'est à dire hors-ligne car je travaille la majeure partie de l'année à l'étranger dans des sites où internet n'est pas encore si courant.
- J'ai deux mois maximum pour tester un logiciel viable.

PS : Je veux bien mettre le prix si le logiciel est simple et très fonctionnel.

flotnapoleon · Answer

Bonjour,

Je vous conseille ce logiciel que j'utilise très régulièrement: 

https://www.valority.com/gestion-locative

Le logiciel est vraiment complet, la partie administrative de la gestion devient super simple, et la navigation est vraiment intuitive et optimale !

mathiasds0 · Answer

Heureusement pour moi le sîte mes-immobiliers n'est pas à l'abandon:) il y a a même eu des maj récentes (bail type pour location meublé, une nouvelle interface beaucoup plus simple pour la gestion locative quotidienne, et bientôt une gestion pour un syndic bénévole ???)
Je dirai même que l'avantage d'une gestion en ligne est d'avoir la possibilité de consulter les dossiers ou que vous soyez, c'est vraiment un plus qd vous  devez appeler un locataire par ex

Par contre, et qq soit le logiciel utilisé il faut effectivement un minimum de connaissances sinon onest vite perdu

celestine88 · Answer

J'ai regardé les différents site, moi je suis inscrite sur http://www.mes-immobiliers.com pour gerer mes appartements gratuitement. ce qui est bien c'est que ts les mois je reçois un mail de rappel qui m'indique les loyers qui ne sont pas encore réglé, et sa tant que le locataire n'a rien reglé :p
Pareil, une option sympa, je suis prevenue ts les ans des dates d'anniversaires des baux et mes-immobiliers.com calcule automatiquement le montant du nouveau loyer !!!! bonne gesrtion !

Nicolas34200 · Answer

Bonjour à tous,

J'ai étais exposé aux mêmes problèmes que vous et mon choix c'est finalement porté vers https://thais-pms.com/ Disponible depuis smarthphone, tablette, PC, Mac, c'est un vrai bonheur que ce soit dans les configurations ou dans l'utilisation de tous les jours, le logiciel évolue sans cesse, on peut demander des améliorations ou configurations spécifiques à notre établissement.

Voici le lien de leur espace de démonstration:  demo.thais-soft.com

De plus, ils proposent un site de réservation en ligne pas cher et vraiment bien fait. https://demo.thais-soft.com/thaishotel/website/reservations.php

Grâce à eux j'ai pu passer  mon employé à mis temps et me permettre de partir beaucoup beaucoup plus régulièrement en vacances car je peux tout gérer à distance et en cas de changement d'employé la formation et vraiment minime tellement le logiciel est intuitif.

Je recommande vivement cette application.

Bonne continuation

minista · Answer

Moi, je vous propose Elite Property Manager. L'application est en français et en anglais. C'est une application en ligne complète...Vous pouvez gérer jusqu'à 5 portes gratuitement. http://www.elitepropertymanager.com/fr 
Le support technique se fait en français également.

Quelques modules: 

- Interface pour: gestionnaires d'immeubles, propriétaires, locataires, copropriétaires, administrateurs de copropriétés.
- Paiement en ligne (Service de paiements préautorisés intégré dans l'application)
- Gestionnaire d'immeubles à revenus & de condos
- Gestionnaire de syndicats de copropriété 
- Gestionnaire des équipements à inspecter 
- Gestionnaire de documents (Partage des documents avec locataire et propriétaire)
- Messagerie intégrée (Les usagers peuvent communiquer entre eux)
- Gestion de requêtes et de bons de travail
- Gestion des réparations
- Finance (loyer, facture etc.)
- Tâches automatisées

mryl · Answer

mes-immobiliers.com , c'est gratuit, ça marche et c'est deja pas mal.

mryl · Answer

j'ai voulu essayer demo.thais-soft.com, mais ça plante.

mryl · Answer

et je constate que mes-immobiliers est un site français et herbergé en france.
d'autres gratuits sont à l'étranger...

m2appts · Answer

mes-immobiliers !! juste ce qu'il me fallait pour mes 2 appartements.

locatvor · Answer

mes-immobiliers : impécable !!!
le + : accessible depuis n'importe quel pc puisque ts se gere en ligne !!!!!

arene · Answer

mouhai, un peu difficile je trouve mes-immobiliers. 
dommage, il n'y a pas de forum pour que l'on puisse poser des questions.

Legrand-06 · Answer

J'utilise gérerseul.com c'est assez simple d'utilisation et pas cher donc à conseiller

sybene · Answer

mes-immobiliers est pas mal, et en plus c'est gratuit. 
Vivement qu'on puisse gérer la coproprorieté car il semble que bientôt il propose aussi la gestion pour les syndic bénévole !!!!!!!!!! ça c'est bien aussi !

monbatiment · Answer

mes-immobiliers +++++++++++++++
interface simple à utiliser

cbin · Answer

j'ai essayé mes-immobiliers, c'est bien pour ce que j'ai à faire.

mpro · Answer

je suis inscrit sur http://www.mes-immobiliers.com c'est vraiment bien et c'est surtout gratuit !!!

edreif · Answer

pareil, je suis inscrite sur http://www.mes-immobiliers.com, rien à dire.
Vivement le forum pour que l'on puisse poser des questions !!!

inscrit · Answer

insrit sur mes-immobiliers.com pour ma  gestion immobiliere, rien à dire c'est bienpour gérer mes 2 appartements. Le + : vous etes allertés chaque debut de mois des loyers qui doivent être reglés, sa c'est bien.

avis · Answer

comment trouvez vous http://mes-immobiliers.com le site web de gestion immobiliere gratuit en ligne ? j'ai regardé la démo c'est pas mal, mais je voudrais un avis avant de m'inscrire
 merci

moiettoi · Answer

C'est vraiement pas mal, je me suis inscrit il y a 2 mois et sa répond à mes attentes. je recommande donc mes-immobiliers.com votre gestion immobiliere

inscriteDD · Answer

Sur les avis de ce forum je me suis inscrite sur mes-immobiliers.com pour gérer mon appartement et 2 places de parking. c'est vraiment pas mal, à voir dans 1 an si les loyers sont bien ré évalués automatiquement.
je conseil donc

Gestion-Pascal · Answer

Je viens de passer de Lockimmo à Locagest, pour le moment je suis satisfait.

Le plus "embêtant" est de recommencer ses saisies.

Les mises à jours sont fréquentes, c'est toujours appréciable d'avoir un suivi régulier.

newMES · Answer

je suis maintenant sur mes-immobiliers.com est c'est vrai que c'est pas mal. Je ne ferai pas de mauvaise pub alors je ne citerai pas l'ancien site ou j'étais inscrit :)
J'ai également du tout re saisir, mais bon, je n'ai qu'un locataire :p

je recommande

suiviImmo · Answer

j'ai suivi les avis de ce site et me suis inscrit à mes-immobiliers.com.
Je dois dire que c'est pas mal, tout est automatisé.
je recommande ce site pour les particuliers qui comme moi font leurs gestiosn immobilière chez eux

mesappart · Answer

mes-immobiliers.com : impec !

myLoc · Answer

mes-immobiliers.com : le meilleur site pour gérer mon appart !
alors je recommande !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

mmsplus · Answer

apres essai, le site de gestion locative immobiliere mes-immobiliers est parfait.

iloveimmo · Answer

pour mes gestion locative je me suis inscrite sur mes-immobiliers.com et c'est vraiment nickel !!

gestionimmo · Answer

inscrit depuis hier sur mes-immobiliers.com, c'est pas mal. En tout cas c'est assé simple de prise en main.

studios · Answer

j'ai suivi les différents avis et je me suis inscrit sur 2 sites, je n'ai retenu que mes-immobiliers.com
sa fonctionne bien est c'est tres simple. je peux gérer des appartements, des places de parking et des bureaux. ce que j'apprécie le plus c'est l'envoi des quittances de loyers par mail directement au locataire !!!! quel gain de temps !!!!

Legrand-06 · Answer

Essaye Gérerseul.com c'est pas mal.

mafeuille · Answer

je me suis fais une feuille excel, et ça marche très bien (je n'ai plas non plus 50 appartements). Si certains sont intéressés n'hésitez pas.

mesapptsparis · Answer

bof gererseul.com j'adhere pas. qq'un a une solution gratuite à me conseiller ???

merci

lavosgienne · Answer

pour info je me suis inscrit mes-immobiliers.com, je n'ai rien vu d'anormal. pour le moment tout fonctionne.
"pourvu que ça dur" :)

Emjysoft · Answer

Bonjour,
Attention aux avis déguisés...

Je suis l'auteur du logiciel (Gestion immobilière) qui permet de gérer vos locations facilement. Ce logiciel n'est pas gratuit et il n'existe aucune offre gratuite sérieuse... se soyez pas dupe !

Vous pouvez tester librement et gratuitement pendant 3 mois ce logiciel. A télécharger dans sur Comment ça Marche : https://www.commentcamarche.net/telecharger/bureautique/11011-gestion-locative/

Voici une capture d'écran du logiciel 


 
Créateur indépendant de logiciels !

Léa_777 · Answer

Bonjour,

J'utilise pour ma part un très bon outil de gestion locative proposé par le site www.bail-et-location.com. 

Voir la page de présentation :
http://ww25.bail-et-location.com/index.php/outils-gestion-locative/outil-de-gestion-locative

Cet outil est complet et simple d'utilisation. Il comprend plusieurs modules (suivi des charges, des diagnostics, régularisation des charges, calcul de rentabilité, édition automatique des courriers au locataire, tableau de bord, révision du loyer, taux d'occupation...).

Je recommande à tous ceux qui souhaitent un bon outil, fiable et très bon marché (sans abonnement contrairement à de nombreux autres outils du marché).

Logiciel gestion locative

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