Logiciel gestion locative

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gilles456 - 18 sept. 2012 à 17:35
Mika_75
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23 septembre 2016
- 23 sept. 2016 à 14:39
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un logiciel pour gérer mes logements en location, si possible gratuit.
J'ai 2 appartements en location et j'aimerais pouvoir simplifier ma gestion, gérer mes documents, suivre ma comptabilité,...
Avez-vous quelque chose à mes conseiller ?

Merci
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41 réponses

paul_ric
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19 oct. 2013 à 15:34
Si vous cherchez un logiciel à installer sur votre ordinateur (par opposition à un logiciel en ligne avec vos données sur internet), il y a des logiciels très satisfaisants : emisoft, locimmo, immobilierloyer...

J'utilise immobilier loyer https://www.immobilierloyer.com/index.php depuis plusieurs années, le support est très réactif pour répondre aux questions.

Mais quel que soit le logiciel que vous utilisez, si parfait soit-il, une connaissance minimum de la gestion locative est nécessaire pour éviter les erreurs. Comme par exemple faire le distingo entre une charge locative et une charge déductible.
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C'est vrai que dans certains cas, il n'est pas évident de savoir comme traiter certaines charges : par exemple, j'ai fait entretenir les extincteurs dans l'immeuble : il s'agit d'une charge déductible, pas d'une charge locative.

Et c'est important, car cela a un impact direct sur votre déclaration 2044 (ou sur la régularisation des charges pour les charges locatives).
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paul_ric
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21 oct. 2013 à 09:06
En cas de doute, j'ai toujours sous la main le décret qui liste les charges locatives récupérables. Mais encore une fois, le texte du décret est toujours sujet à interprétation : par exemple, comment définir les "menues réparations" !

Enfin pour revenir à la question initiale, les logiciels facilitent grandement la régularisation annuelle des charges (surtout quand il faut faire des prorata temporis !)
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Legrand-06
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26 avril 2016

Modifié par Legrand-06 le 26/04/2016 à 16:00
Bonjour, je vous invite à essayer Gérerseul.com --> https://www.gererseul.com/

Il s'agit d'un logiciel de gestion locative en ligne grâce auquel vous pourrez traiter toutes les procédures administratives :

- Créer votre bail.
- Imprimer vos états des lieux (Entrée et sortie).
- Envoyer vos quittances par mail.

Vous pouvez tester ce service gratuitement pendant 1 mois.
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