Logiciel gestion locative
gilles456
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Mika_75 Messages postés 2 Statut Membre -
Mika_75 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un logiciel pour gérer mes logements en location, si possible gratuit.
J'ai 2 appartements en location et j'aimerais pouvoir simplifier ma gestion, gérer mes documents, suivre ma comptabilité,...
Avez-vous quelque chose à mes conseiller ?
Merci
Je suis à la recherche d'un logiciel pour gérer mes logements en location, si possible gratuit.
J'ai 2 appartements en location et j'aimerais pouvoir simplifier ma gestion, gérer mes documents, suivre ma comptabilité,...
Avez-vous quelque chose à mes conseiller ?
Merci
A voir également:
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41 réponses
Résumé de la discussion
Le besoin décrit vise un logiciel de gestion locative gratuit pour deux logements, capable de centraliser les documents et la comptabilité. Des solutions hors ligne installables sur ordinateur existent et vont du gratuit au payant, proposant des modules tels que gestion des loyers, charges et régularisations, avec une connaissance minimale de la gestion locative pour éviter les erreurs. Des plateformes en ligne offrent aussi des outils complets, souvent avec une offre gratuite limitée en nombre de biens, et incluent le suivi des charges, le calcul de rentabilité, l’édition automatique de courriers et la gestion des documents. Par ailleurs, la conformité fiscale est un critère clé: le logiciel doit pouvoir générer les calculs et les déclarations à partir de l’historique des paiements, notamment pour la déclaration 2044.
Si vous cherchez un logiciel à installer sur votre ordinateur (par opposition à un logiciel en ligne avec vos données sur internet), il y a des logiciels très satisfaisants : emisoft, locimmo, immobilierloyer...
J'utilise immobilier loyer https://www.immobilierloyer.com/index.php depuis plusieurs années, le support est très réactif pour répondre aux questions.
Mais quel que soit le logiciel que vous utilisez, si parfait soit-il, une connaissance minimum de la gestion locative est nécessaire pour éviter les erreurs. Comme par exemple faire le distingo entre une charge locative et une charge déductible.
J'utilise immobilier loyer https://www.immobilierloyer.com/index.php depuis plusieurs années, le support est très réactif pour répondre aux questions.
Mais quel que soit le logiciel que vous utilisez, si parfait soit-il, une connaissance minimum de la gestion locative est nécessaire pour éviter les erreurs. Comme par exemple faire le distingo entre une charge locative et une charge déductible.
Bonjour,
J'utilise pour ma part un très bon outil de gestion locative proposé par le site www.bail-et-location.com.
Voir la page de présentation :
http://ww25.bail-et-location.com/index.php/outils-gestion-locative/outil-de-gestion-locative
Cet outil est complet et simple d'utilisation. Il comprend plusieurs modules (suivi des charges, des diagnostics, régularisation des charges, calcul de rentabilité, édition automatique des courriers au locataire, tableau de bord, révision du loyer, taux d'occupation...).
Je recommande à tous ceux qui souhaitent un bon outil, fiable et très bon marché (sans abonnement contrairement à de nombreux autres outils du marché).
J'utilise pour ma part un très bon outil de gestion locative proposé par le site www.bail-et-location.com.
Voir la page de présentation :
http://ww25.bail-et-location.com/index.php/outils-gestion-locative/outil-de-gestion-locative
Cet outil est complet et simple d'utilisation. Il comprend plusieurs modules (suivi des charges, des diagnostics, régularisation des charges, calcul de rentabilité, édition automatique des courriers au locataire, tableau de bord, révision du loyer, taux d'occupation...).
Je recommande à tous ceux qui souhaitent un bon outil, fiable et très bon marché (sans abonnement contrairement à de nombreux autres outils du marché).
Bonjour et merci pour votre post.
Cet outil est top car pratique et simple à utiliser.
Il reste très bon marché par rapport à la concurrence.
Pas besoin d'être connecté à Internet pour s'en servir, ce qui est très appréciable.
L'adresse de la page semble avoir changé : http://ww25.bail-et-location.com/index.php/gestion-locative/logiciel-gestion-locative
Cet outil est top car pratique et simple à utiliser.
Il reste très bon marché par rapport à la concurrence.
Pas besoin d'être connecté à Internet pour s'en servir, ce qui est très appréciable.
L'adresse de la page semble avoir changé : http://ww25.bail-et-location.com/index.php/gestion-locative/logiciel-gestion-locative
Bonjour,
Attention aux avis déguisés...
Je suis l'auteur du logiciel (Gestion immobilière) qui permet de gérer vos locations facilement. Ce logiciel n'est pas gratuit et il n'existe aucune offre gratuite sérieuse... se soyez pas dupe !
Vous pouvez tester librement et gratuitement pendant 3 mois ce logiciel. A télécharger dans sur Comment ça Marche : https://www.commentcamarche.net/telecharger/bureautique/11011-gestion-locative/
Voici une capture d'écran du logiciel
Créateur indépendant de logiciels !
Attention aux avis déguisés...
Je suis l'auteur du logiciel (Gestion immobilière) qui permet de gérer vos locations facilement. Ce logiciel n'est pas gratuit et il n'existe aucune offre gratuite sérieuse... se soyez pas dupe !
Vous pouvez tester librement et gratuitement pendant 3 mois ce logiciel. A télécharger dans sur Comment ça Marche : https://www.commentcamarche.net/telecharger/bureautique/11011-gestion-locative/
Voici une capture d'écran du logiciel
Créateur indépendant de logiciels !
Je rebondis sur un point important à regarder pour votre logiciel de gestion locative : la déclaration fiscale 2044. Le logiciel doit préparer les calculs sur la base de l'historique des paiements du locataire. Beaucoup de temps gagné et des erreurs en mois au moment de faire la déclaration.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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Cherchez "Emjy-soft Gestion immobilière" sur google, c'est un logiciel de gestion locative spécialement conçu pour les petits bailleurs et sci qui permet de suivre de A à Z ses Loyer.
Par exemple : L'appel de loyer, quittances, loyer impayés, augmentation du loyer selon les indices légaux, comptabilité, déclarations fiscales...
Par exemple : L'appel de loyer, quittances, loyer impayés, augmentation du loyer selon les indices légaux, comptabilité, déclarations fiscales...
Moi, je vous propose Elite Property Manager. L'application est en français et en anglais. C'est une application en ligne complète...Vous pouvez gérer jusqu'à 5 portes gratuitement. http://www.elitepropertymanager.com/fr
Le support technique se fait en français également.
Quelques modules:
- Interface pour: gestionnaires d'immeubles, propriétaires, locataires, copropriétaires, administrateurs de copropriétés.
- Paiement en ligne (Service de paiements préautorisés intégré dans l'application)
- Gestionnaire d'immeubles à revenus & de condos
- Gestionnaire de syndicats de copropriété
- Gestionnaire des équipements à inspecter
- Gestionnaire de documents (Partage des documents avec locataire et propriétaire)
- Messagerie intégrée (Les usagers peuvent communiquer entre eux)
- Gestion de requêtes et de bons de travail
- Gestion des réparations
- Finance (loyer, facture etc.)
- Tâches automatisées
Le support technique se fait en français également.
Quelques modules:
- Interface pour: gestionnaires d'immeubles, propriétaires, locataires, copropriétaires, administrateurs de copropriétés.
- Paiement en ligne (Service de paiements préautorisés intégré dans l'application)
- Gestionnaire d'immeubles à revenus & de condos
- Gestionnaire de syndicats de copropriété
- Gestionnaire des équipements à inspecter
- Gestionnaire de documents (Partage des documents avec locataire et propriétaire)
- Messagerie intégrée (Les usagers peuvent communiquer entre eux)
- Gestion de requêtes et de bons de travail
- Gestion des réparations
- Finance (loyer, facture etc.)
- Tâches automatisées
Bonjour à tous les lecteurs de CCM,
Je viens de m'inscrire et je vous prie de m'excuser de remonter cette discussion qui date d'un mois.
Je recherche un logiciel de gestion locative pour faciliter ma gestion immobilière car je n'ai vraiment plus beaucoup de temps pour m'y consacrer. Je voudrais éviter une agence pour les frais qui me semble excessifs.
Je cherche avant tout un logiciel simple et fonctionnel que me proposez-vous ?
J'ai regardé les produits qu'ils sont listés dans cette discussion et je ne suis pas spécialement emballé.
Mes-immobiliers : je me suis renseigné le site est à l'abandon, pas de mentions légales etc... Mathiasds0 je vous conseille vite de changer de service avant de perdre toutes vos données (un des principaux inconvénients du tout en ligne).
Emjysoft : au début j'étais enchanté mais après une journée d'utilisation je vais m'en passer il ne correspond pas à ce que je recherche.
J'ai testé aussi EBP Location c'est une usine à gaz.
Pour le moment le teste depuis quelques jours ces solutions qui me semblent sérieuses :
- Immobilier loyer de http://www.immobilierloyer.com
- Locagest gestion locative de http://www.webimmosoft.com
Pensez-vous que ce soit un bon choix, l'un comme l'autre ?
Mes contraintes :
- Je cherche un logiciel autonome, c'est à dire hors-ligne car je travaille la majeure partie de l'année à l'étranger dans des sites où internet n'est pas encore si courant.
- J'ai deux mois maximum pour tester un logiciel viable.
PS : Je veux bien mettre le prix si le logiciel est simple et très fonctionnel.
Je viens de m'inscrire et je vous prie de m'excuser de remonter cette discussion qui date d'un mois.
Je recherche un logiciel de gestion locative pour faciliter ma gestion immobilière car je n'ai vraiment plus beaucoup de temps pour m'y consacrer. Je voudrais éviter une agence pour les frais qui me semble excessifs.
Je cherche avant tout un logiciel simple et fonctionnel que me proposez-vous ?
J'ai regardé les produits qu'ils sont listés dans cette discussion et je ne suis pas spécialement emballé.
Mes-immobiliers : je me suis renseigné le site est à l'abandon, pas de mentions légales etc... Mathiasds0 je vous conseille vite de changer de service avant de perdre toutes vos données (un des principaux inconvénients du tout en ligne).
Emjysoft : au début j'étais enchanté mais après une journée d'utilisation je vais m'en passer il ne correspond pas à ce que je recherche.
J'ai testé aussi EBP Location c'est une usine à gaz.
Pour le moment le teste depuis quelques jours ces solutions qui me semblent sérieuses :
- Immobilier loyer de http://www.immobilierloyer.com
- Locagest gestion locative de http://www.webimmosoft.com
Pensez-vous que ce soit un bon choix, l'un comme l'autre ?
Mes contraintes :
- Je cherche un logiciel autonome, c'est à dire hors-ligne car je travaille la majeure partie de l'année à l'étranger dans des sites où internet n'est pas encore si courant.
- J'ai deux mois maximum pour tester un logiciel viable.
PS : Je veux bien mettre le prix si le logiciel est simple et très fonctionnel.
Bonjour, je vous conseille si vous avez quelques appartements a gerer, de prendre 2 h et vous faire quelques tableaux bien propres sur excel avec les renseignements que vous voulez, excel est juste parfait, il y a énormement de chose a exploiter et vous choisirez exactement ce que vous avez besoin, voila :)
Bonjour,
Je vous conseille ce logiciel que j'utilise très régulièrement:
https://www.valority.com/gestion-locative
Le logiciel est vraiment complet, la partie administrative de la gestion devient super simple, et la navigation est vraiment intuitive et optimale !
Je vous conseille ce logiciel que j'utilise très régulièrement:
https://www.valority.com/gestion-locative
Le logiciel est vraiment complet, la partie administrative de la gestion devient super simple, et la navigation est vraiment intuitive et optimale !
J'ai regardé les différents site, moi je suis inscrite sur http://www.mes-immobiliers.com pour gerer mes appartements gratuitement. ce qui est bien c'est que ts les mois je reçois un mail de rappel qui m'indique les loyers qui ne sont pas encore réglé, et sa tant que le locataire n'a rien reglé :p
Pareil, une option sympa, je suis prevenue ts les ans des dates d'anniversaires des baux et mes-immobiliers.com calcule automatiquement le montant du nouveau loyer !!!! bonne gesrtion !
Pareil, une option sympa, je suis prevenue ts les ans des dates d'anniversaires des baux et mes-immobiliers.com calcule automatiquement le montant du nouveau loyer !!!! bonne gesrtion !
et je constate que mes-immobiliers est un site français et herbergé en france.
d'autres gratuits sont à l'étranger...
d'autres gratuits sont à l'étranger...
j'ai suivi les avis de ce site et me suis inscrit à mes-immobiliers.com.
Je dois dire que c'est pas mal, tout est automatisé.
je recommande ce site pour les particuliers qui comme moi font leurs gestiosn immobilière chez eux
Je dois dire que c'est pas mal, tout est automatisé.
je recommande ce site pour les particuliers qui comme moi font leurs gestiosn immobilière chez eux
inscrit depuis hier sur mes-immobiliers.com, c'est pas mal. En tout cas c'est assé simple de prise en main.
pour info je me suis inscrit mes-immobiliers.com, je n'ai rien vu d'anormal. pour le moment tout fonctionne.
"pourvu que ça dur" :)
"pourvu que ça dur" :)
pour ma part j'utilise mes-immobiliers.com, gestion en ligne de vos biens immobiliers, simple et gratuit :)
Bonjour à tous,
J'ai étais exposé aux mêmes problèmes que vous et mon choix c'est finalement porté vers https://thais-pms.com/ Disponible depuis smarthphone, tablette, PC, Mac, c'est un vrai bonheur que ce soit dans les configurations ou dans l'utilisation de tous les jours, le logiciel évolue sans cesse, on peut demander des améliorations ou configurations spécifiques à notre établissement.
Voici le lien de leur espace de démonstration: demo.thais-soft.com
De plus, ils proposent un site de réservation en ligne pas cher et vraiment bien fait. https://demo.thais-soft.com/thaishotel/website/reservations.php
Grâce à eux j'ai pu passer mon employé à mis temps et me permettre de partir beaucoup beaucoup plus régulièrement en vacances car je peux tout gérer à distance et en cas de changement d'employé la formation et vraiment minime tellement le logiciel est intuitif.
Je recommande vivement cette application.
Bonne continuation
J'ai étais exposé aux mêmes problèmes que vous et mon choix c'est finalement porté vers https://thais-pms.com/ Disponible depuis smarthphone, tablette, PC, Mac, c'est un vrai bonheur que ce soit dans les configurations ou dans l'utilisation de tous les jours, le logiciel évolue sans cesse, on peut demander des améliorations ou configurations spécifiques à notre établissement.
Voici le lien de leur espace de démonstration: demo.thais-soft.com
De plus, ils proposent un site de réservation en ligne pas cher et vraiment bien fait. https://demo.thais-soft.com/thaishotel/website/reservations.php
Grâce à eux j'ai pu passer mon employé à mis temps et me permettre de partir beaucoup beaucoup plus régulièrement en vacances car je peux tout gérer à distance et en cas de changement d'employé la formation et vraiment minime tellement le logiciel est intuitif.
Je recommande vivement cette application.
Bonne continuation
Et c'est important, car cela a un impact direct sur votre déclaration 2044 (ou sur la régularisation des charges pour les charges locatives).
Enfin pour revenir à la question initiale, les logiciels facilitent grandement la régularisation annuelle des charges (surtout quand il faut faire des prorata temporis !)
Il s'agit d'un logiciel de gestion locative en ligne grâce auquel vous pourrez traiter toutes les procédures administratives :
- Créer votre bail.
- Imprimer vos états des lieux (Entrée et sortie).
- Envoyer vos quittances par mail.
Vous pouvez tester ce service gratuitement pendant 1 mois.