Problème variable moteur de recvherche

Bonjour m'sieurs dâmes!

J' ai un petit soucis concernant un moteur de recherche interne que je suis en train d'essayer de faire.

Un formulaire genre "leboncoin" ou l' on peut changer les critères à volonté.

En prenant deux exemples du formulaires "mots clés" et "code postal".

L' un ou l' autre seul fonctionne mais pas les deux ensemble, j' ai un problème de synthaxe d'après mon mysql_error.

Aprés recherche du bouiboui, le AND pose problème. Si je met ce AND directement dans la requête, ca marche:

SELECT DISTINCT id, titre, cp FROM ann WHERE $mots AND $rcp ORDER BY id DESC

Bien sur je veux faire en sorte de le mettre dans la variable:

$rcp= $_POST['cp'];
   if(isset($_POST['cp'])&&$_POST['cp'] !== '')
	{
   $rcp = 'cp='.$rcp.'';
	}
	elseif(isset($_POST['cp'])&&$_POST['cp'] !== ''&&isset($mots)&&$mots != '')
	{
   $rcp = 'AND cp= '.$rcp.'';
	}
	else
	{
	$rcp == '';
	}

Problème, ca foire tout! Pourquoi? Et surtout comment remédier au truc???

Merci d'avance!