Cherche titre film d'horreur

Bonjour,

Voila je cherche un titre de film d'horreur des année 80 ou 90 je sais plus exactement! L'histoire c'est un couple qui achete une maison si je me souviens bien au debut on voit le pere refaire de la plomberie sous un evié et un de ses outils disparait, y a une tache sur un mur qu'il remette tjs en couleur et qui revient a chaque fois, la mere entend qu'on l'appelle dans le sous sol hors il n'y a personne, et y a un passage ou on voit un esprit passer sur le mur du salon c'est tout ce que je me souviens... Si qq peut m'aider merci.