Cherche texte de loi sur es charge locative

Bonjour,
je cherche un texte de loi pour finir ma lettre a mon agence imo
depui ma date d entre das mon apartement je versé 36 euros de charge pour le nettoyage des parties commue
et je n est jamais vu une perssone venir fair le nettoyage c'est franchement sale je leur et fait plusieurs avertissements verbaux il sont venu voir mai toujour rien donc je cherche un texte de loi qui dit qu il doive me fair un remboursement des charges je vai vou fair un copier coller de ma lettre si vous penser qu il fau changer quelque chose ou me trouver un texte de loi merci d avance
Le 20 avril 2009

Objet : contestation des charges

Madame, Monsieur,

Ex Locataire de l'appartement n°6, situé 12 rue des Charliers 02200 Soissons depuis. Le 16 avril 2009
Depuis ma date d’entre dans l’appartement a l’adresse indiquer ci dessus

J’ai constater que le nettoyage des parties commue étai pas effectuer.
Alors que chaque mois un montent de charge de 36 euros vous et versé
Qui comprend les services des eaux et le nettoyage des parties commue.

Donc suite a plusieurs avertissements verbaux de l’état des parties Commune
Et du local poubelle je vous demande un remboursement des charges
De nettoyage depuis ma date d’entre dans la l'appartement situé 12 rue des Charliers.

Veuillez agréer Madame, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués