Vente d'1 terrain au c.m.p.p. du département

le maire de la commune où nous avons un terrain à bâtir, nous a convoqué (avec mon mari) pour nous faire savoir que le c.m.p.p. du département souhaite nous acheter le terrain en question. Il nous demande de faire 1 offre de prix et, si ce prix ne convient pas au c.m.p.p. il nous exproprie au prix des Domaines qui viendra expertiser le terrain. Aussi, M. le Maire nous demande de répondre avant le 31 mars 2009 afin de pouvoir voter le budget !????

Le c.m.p.p. peut-il acheter ?
Si oui, pourquoi ce n'est pas lui qui négocie avec nous?
Pourquoi avant cette date puisque ce n'est apparemment pas la commune qui souhaite acheter ?

Aidez-moi, on n'y comprend rien !!!!
merci

Shaguy