Recherche film horreur espagnol

Je recherche un film d horreur espagnol des annees 90 qui met en scene des jeunes qui sont en colocation et qui sont interroges par la police suite a la disparition d' un de leur copain (qui etait plutot considere comme un souffre douleur). En fait, ce dernier serait mort dans un incendie par leur faute quand ils etaient encore etudiants et ils auraient alors fait un pacte de garder pour eux cet affreux secret. Par la suite, leur copain leurs apparaitrait en spectre et les tuerait. Merci.