[Ubuntu] création ftp (vsftpd)

Bonjour,

Je cherche a me créer un serveur ftp. J'ai donc suivi un tuto pour la configuration mais je n'arrive pas a me connecter sur le serveur. Je vous donne mon fichier vsftpd.conf :

# Ceci configure vsFTPd en mode "standalone"
listen=YES

# On désactive les connexions anonymes
# et on active les non-anonymes(c'est le cas des utilisateurs virtuels):
anonymous_enable=NO
local_enable=YES

# Pour des raisons de sécurité on interdit toute action d'écriture:
write_enable=NO
anon_upload_enable=NO
anon_mkdir_write_enable=NO
anon_other_write_enable=NO

# 'guest_enable' est très important: cela active les utilisateurs virtuels!
# 'guest_username' fait correspondre tous les utilisateurs virtuels à
# l'utilisateur 'ftp' que nous avons défini plus haut, et au home
# correspondant: '/home/ftp/'.
guest_enable=YES
guest_username=ftp

# On veut que les utilisateurs virtuels restent chez eux: '/home/ftp/'
chroot_local_user=YES

# On défini le nombre maximum de sessions à 200(les nouveaux clients recevront
# un message du genre: "erreur: serveur occupé").
# On défini le nombre maximum de sessions par IP à 4
max_clients=200
max_per_ip=4

####################################
# Debian customization             #
####################################
# Some of vsftpd's settings don't fit the Debian filesystem layout by
# default.  These settings are more Debian-friendly.
#
# This option should be the name of a directory which is empty.  Also, the
# directory should not be writable by the ftp user. This directory is used
# as a secure chroot() jail at times vsftpd does not require filesystem
# access.
secure_chroot_dir=/var/run/vsftpd
#
# This string is the name of the PAM service vsftpd will use.
pam_service_name=vsftpd
#
# This option specifies the location of the RSA certificate to use for SSL
# encrypted connections.
rsa_cert_file=/etc/ssl/certs/vsftpd.pem


## Activer la configuration per-user
user_config_dir=/etc/vsftpd/vsftpd_user_conf

#Utilisation sur internet
pasv_promiscuous=YES
pasv_enable=YES
pasv_min_port=40000
pasv_max_port=40100
pasv_address=xx.xx.xx.xx
port_promiscuous=YES

Je ne sais pas si l'erreur viens de là... J'ai pourtant bien créer mes fichier utilisateur avce mots de passe et login dedans mais rien à faire, sous gftp on me renvoi "Connection refusée".

Merci de vos reponses.