Calcul d'une tableau d'amortissement avec un pret lisseur

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 edgard -
Bonjour,

Je suis en train de faire racheter mon prêt immobilier. J'aimerai calculer mon tableau d'amortissement avant de m'engager.

Sur un prêt classique, aucun problème avec la fonction VPM... mais avec un prêt lisseur c'est une autre histoire.

Comment faire?

Voici mes données:

Prêt n°1 Fixe:

30000€ sur 60 mois à 0.6% =507.66€/mois

Prêt n°2 Lisseur Souple:

182359€ sur 168 mois à 0.86% = 833.22€/mois

A la fin du prêt n°1, la mensualités du prêt n°2 sera de 1385.64€ (Échéance 61 à 168)

Merci de votre aide.

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4 réponses

Bonsoir,
J'arrive aux résultats suivants :
Crédit 2 :
182.359 sur 168 mois (14 ans) au taux de 0.86% l'an.
Les échéances 61 à 168 sont de 1.385.64 en conséquence après paiement de l'échéance 60 de ce crédit il restait 143.954,66 à amortir.
Les échéances 1 à 60 doivent être de 757.33
On a au total un crédit lissé de 212.359 remboursable par 60 échéances de
757.33 + 507.66 = 1.264.99
puis 108 échéances de 1.385.64
Le taux moyen ressort à 0.8469%
Calculs faits à l'aide d'Excel et d'une HP12C.
Tableau d'amortissement joint.
Sauf erreur de ma part, et si j'ai bien tout compris...
Cordialement

https://cjoint.com/c/IJytnHmArBi
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jeudi 7 novembre 2019
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7 novembre 2019

Salut
En fait t'a plein d'outils en ligne qui te permettent de calculer ton tableau d'amortissment juste avec le montant du crédit, le taux et la durée. Essaie ce tableau d'amortissement https://www.pretto.fr/simulation-pret-immobilier/tableau-amortissement-excel/

Bonjour,
J'avais posté une réponse le 24/10/2019, mais il semble que vous ne l'ayez pas lue. Je peux reposter mes calculs, mais pourriez vous me préciser quels sont les montants des échéances 1 à 60 de votre prêt n° 2, vous indiquez 833.22, je trouve 757.33, si j'ai bien compris toutes les données de votre problème.
Cordialement,
edgard
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1
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jeudi 20 février 2020
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20 février 2020

Bonjour
Tu peux passer par un simulateur en ligne afin d'avoir ta réponse, il te suffit de rentrer tes données dans un tableau spécial et il te calculera automatiquement ton tableau d'amortissement : https://www.papernest.com/simulation-credit-immobilier/
Bonjour,
Wanchaihk est parti depuis longtemps, et comme beaucoup sur ce forum, il n'a pas eu la courtoisie élémentaire de répondre aux messages des 24/10 et 7/11/2019. Le sans-gêne de ces demandeurs finira par décourager les meilleures volontés...
Cordialement.