Bail commercial,pas de porte,bail a ceder ?
Résolu
saint cham
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epitale Messages postés 4115 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
epitale Messages postés 4115 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Voila je suis a la recherche d'un local commercial pour finaliser mon projet de pret a porter mais je ne connais pas grand chose.
J'aimerais savoir ce que signifie bail a ceder ? Pas de porte ? Bail tout commerce car je ne c'est pas les consequense que sa peut avoir.
De plus j'ai trouver un local( loyer 600€ cc) mais bail a ceder de 25 000€ sa signifie quoi ?Que je serais proprietaire du local mais pas des murs ou proprietaire du local ainsi que des murs ?
Je suis perdu.
Cordialement
Stéphane
Voila je suis a la recherche d'un local commercial pour finaliser mon projet de pret a porter mais je ne connais pas grand chose.
J'aimerais savoir ce que signifie bail a ceder ? Pas de porte ? Bail tout commerce car je ne c'est pas les consequense que sa peut avoir.
De plus j'ai trouver un local( loyer 600€ cc) mais bail a ceder de 25 000€ sa signifie quoi ?Que je serais proprietaire du local mais pas des murs ou proprietaire du local ainsi que des murs ?
Je suis perdu.
Cordialement
Stéphane
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2 réponses
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bonjour saint cham,
tu seras propriétaire du bail commerciale en gros c'est le potentiel commercial de l'espace de vente, par contre tu auras toujours le loyer à payer pour les murs-
Bonjour,
Merci d'avoir repondu a mon mail
Ok j'ai bien compris votre réponse donc si j'achete les murs je n'aurait plus de loyer a payer mais le montant ne sera plus de 25 000€ mais beaucoup plus chere ou c'est pas sur?
Merci epitale- si tu veux acheter les murs il faut parler en centaines de millier d'euros, les murs et le bail commerciale, sont des choses bien différentes comme tu l'a compris, la plupart des commerçants louent les murs et achète le pied de porte (bail commerciale).... mais il ne faut pas que ces questions te décourage, je te conseil d'aller parler de ton projet auprès de la CCI (chambre de commerce et d'industrie) de ta ville, tu pourras y poser tout plein de questions et avoir des réponses de professionnelles, appels les, parles brievement de ton proet et dis que tu souhaiterai un RDV pour des informations conseil, c'est souvent mieux d'avoir quelqu'un en face de toi pour parler de projet.... concret
parfois "Un problème sans solution est un problème mal posé." (Einstein) - Bonjour,
C'est super sympa de répondre a mes messages mais j'aurais une autre petite question et apres je vous laisse PROMIS.
Ce que je n'arrive pas a comprendre c'est que le bail a ceder est de 25 000€ sa veut dire quoi ?
Que je n'est pas le droit a cassé les murs ? C'est juste que j'ai droit d'amenager mon local a mon gout point final?
Donc mes 25 000€ partent ou ?A mon proprietaire c'est bien sa ?
Merci epitale - avec ces 25 000 euro tu auras le droit de refaire la peintures... l'intérieur des locaux est à toi, mais pas d'un point de vu matériel, pas les murs.... tu est propriétaire du fond commercial c'est à dire pour une bonne part de l'achalandisme, du potentiel commercial lié a la situation géographique.... mais cette sommes est un investissment aussi, tu vas continuer a payer un loyer pour les murs en dur, mais le jour ou tu en aura marre ce pied de porte tu pourras le revendre, peux etre avec une plus value si tu fait un bon chiffre d'affaire
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