Question sur location studio centre ville

Bonjour, je souhaite me prendre un studio en centre ville, car marre d'être chez papa maman lol, et je voulais savoir que signifie ce ceci : Honoraires et Frais de rédaction de bail ?

Exemple , j'en ai vu un interressant sur un site internet immobilier

Studio Surface : 25 m² Disponible immédiatement Loyer + charges 313 €
Honoraires : 235 €
Frais de rédaction de bail : 168 €

Je sais qu'il faut payer un loyer d'avance, mais la il faut aussi que j'ajoute 235 + 168 d'un coup ???

Enfin si quelqu un peut m'expliquer merci d'avance à tous et toutes!!