Probème avec formule Excel (calcul d'intêrêts Fermé

Question

Bonjour,

Après avoir trouvé la formule me permettant de calculer le coût total dune acquistion dans l'immobilier (CAPITAL + INTERETS), j'ai inséré des données réelles et j'ai trouvé une belle erreur. Je n'arrive pas à retrouver l'origine. Quelqu'un connaitrait la formule adéquate?

Dans une cellule, j'ai écrit:       = a*PUISSANCE((1+b);c)

a, b, et c sont d'autres cellules où j'ai mis des données:
a= montant emprunté= 80 000 €
b= TEG = 4.30 %
c= Durée en années = 20 ans

Excel me sort un résultat de 185 685 € pour la somme du capital emprunté avec le cumul des intérêts (K+i) alors que sur le site

https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/

j'obtiens 120 000 € environ... ECART ENORME...

Mike-31 · Answer

Salut,

C'est normal tu appliques un taux d'intérêt de 4,30% sur le même capital sur vingt ans

alors que le capital diminu tous les ans de 4000 €, je pense qu'il faut faire une cascade

le résultat final doit être 124 136 €

Je regarde ça

A+

michel_m · Answer

Bonjour,

La formule qui te donne l'annuité est VPM (voir aide)

soit des annuités de 6043,97

soit en 20 ans 120879,43

lermite222 · Answer

Bonjour,
Une solution parmis d'autre...
=ABS(CUMUL.INTER(4,3%/12;20*12;80000;1;240;0))+80000
Résultat = 119405,68969418
A+

michel_m · Answer

Ci joint
tableau d'amortissement d'un emprunt à annuité et aux constants
http://www.cijoint.fr/cjlink.php?file=cj200901/cij6hylGTi.xls

Probème avec formule Excel (calcul d'intêrêts

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