PROJET LOTISSEMENT
ANNE
-
gilou -
gilou -
Bonjour,
Nous avons l'oppotunité d'acquerir un terrain constructible de 3 hectares en liquidation judiciaire. Il est situé en sortie de bourg (200 habts)
avec "une façade"de 50m sur la route.Nous pensons à la création d'un lotissement car nous sommes à 20min d'une grosse agglomération.La commune n'est pas intéressée par l'aquisition de ce terrain .Suite à la lecture de vos echanges est-ce une bonne idée ou vraiment trop compliqué pour un particulier?
Merci
ANNE
Nous avons l'oppotunité d'acquerir un terrain constructible de 3 hectares en liquidation judiciaire. Il est situé en sortie de bourg (200 habts)
avec "une façade"de 50m sur la route.Nous pensons à la création d'un lotissement car nous sommes à 20min d'une grosse agglomération.La commune n'est pas intéressée par l'aquisition de ce terrain .Suite à la lecture de vos echanges est-ce une bonne idée ou vraiment trop compliqué pour un particulier?
Merci
ANNE
A voir également:
- PROJET LOTISSEMENT
- Filigrane projet - Guide
- Gant projet - Télécharger - Gestion de projets
- Musique projet x - Forum Musique / Radio / Clip
- Différence entre pmo et chef de projet ✓ - Forum Programmation
- Wbs projet - Télécharger - Gestion de projets
3 réponses
Bonjour, renseigne toi mais un lotisseur doit viabiliser les lots mais apparament vu le peut de facade de ton terrain par rapport a la longeur sa va te couter une fortune
Bonjour,
la première chose à faire c'est une simulation de commercialisation de ces lots avec les prix pratiqués dans la région,afin de savoir si la demande permettra d'écouler rapidement ceux-ci.
ensuite...
-prix de vente plus frais.
-nombre de lots réalisables
-prix de revient de l'opération : Achat+VRD. + géomètre+notaire+commercialisation+agios sur prêt s'il y a lieu..
IMPORTANT:
Bien s'informer sur les taxes et conditions que la mairie peut imposer sur ce genre d'opération.
Si vous signez un compromis,ne oublier les conditions suspensives pour une bonne réalisation de votre projet (se rapprocher de votre notaire)
Bon courage.
la première chose à faire c'est une simulation de commercialisation de ces lots avec les prix pratiqués dans la région,afin de savoir si la demande permettra d'écouler rapidement ceux-ci.
ensuite...
-prix de vente plus frais.
-nombre de lots réalisables
-prix de revient de l'opération : Achat+VRD. + géomètre+notaire+commercialisation+agios sur prêt s'il y a lieu..
IMPORTANT:
Bien s'informer sur les taxes et conditions que la mairie peut imposer sur ce genre d'opération.
Si vous signez un compromis,ne oublier les conditions suspensives pour une bonne réalisation de votre projet (se rapprocher de votre notaire)
Bon courage.