Joseph (vieux film d'épouvante-horreur)

Bonjour,
Je recherche le titre d'un vieux film d'épouvante horreur :
Un écrivain loue une maison, il entend des bruits venant du grenier. Un jour une balle descend de l'escalier toute seule, la maison appartenait à un riche qui a assassiné son fils handicapé dans sa baignoire puis a adopté un enfant valide pour prendre sa place. L'enfant noyé s'appelait Joseph. Son corps se trouve dans un puits, des années plus une maison a été construite sur ce puits, la chambre de la fillette de la maison se trouve au dessus du puits et elle a des cauchemars.

Merci beaucoup de m'aider, j'aimerais revoir ce film qui m'a vraiment marqué.