Je cherche un films d'horreur

bonjours a tous, je chercher un films d'horreur : une adolescente demenage avec son père dans une grande maison pres de l'hopitale psychiatrique, où est interner la mère de la jeune fille. elle entre dans un nouveaux lycée, et rencontre un jeune garçon. mais des événement etrange se produise dans la maison, ainsi que des meurtres, a la fin on decouvre que c'est le mec qui s'occue de la maison qui commer toute ses chose. mais qu'il est diriger a distance par le mère de la jeune fille (qui s'avère etre une sorciere). je c'est pas si je l'est bien expliquer j'espere que oui quelqu'un le connait s'il vous plait?