J'ai oublié de le nom d'un film

Salut !
Bon bah voilà, je me suis souvenu d'un film que j'avais trouvé bien, mais pas du titre :'(
Donc je me demandais si quelqu'un pouvait me le donner, voici ce dont je me souviens :

C'est l'histoire d'un mec qui vis à coté d'une maison dite hantée par une femme tuée par son marie pendant l'été et dont la décomposition avait embaumé tout le quartier (ce qui a permis aux voisinage de soupçonner un meurtre). UN jour une famille s'installe là et je me souvient plus pourquoi, il les soupçonne de meurtre. Donc il fait tous pour les coincé mais se faut passer pour un parano. (là jé oublié des bouts) alors, il demande à son pote de venir fouiller la maison avec lui, ils creusent dans la cave mais sans faire exprès, il pète une conduite de gaz (les doués ^^) alors le pote se barre sans difficulté mais le héros réussi à sortir seulement après l'explosion quand les pompiers sont là. Alors il dit à la famille qu'il regrette de les avoir espionner car il croit mtn que ce ne sont pas des meurtriers. Mais, la police a fait le rapprochement d'un meurtre ac la famille dont le père répond "vous n'avez aucune preuve" et là, un jeune ouvre le coffre de leur bagnole et dit "mtn si !" : il y a plein d'os humains à l'intérieur.

Voilà, cé tout dont je me souviens, j'espère que vs pourriez m'aidee :)