URGENT OUVRIR UN POP-UP AVANT FERMETURE DU SI

Bonjour,
Mon problème est assez urgent.J'ai un mandat à terminer dans lequel mon client veut qu'une fenêtre pop-up s'ouvre quand son visiteur quitte le site. J'ai tout essayé onbeforeunload et autres window.open,window.alert mais le pop-up s'ouvre quand le visiteur clique sur le menu pour changer de page, mon navigateur interprète ça comme un exit alors que le visiteur change juste de page...Please besoin d'aide.
Ce site fait ce que je voudrais faire mais son code esr trop compliqué pour mon niveau https://www.888.com/regulation/restricted.htm
Merci à celui qui m'éclairera..