Problème location appartement

Bonjour,
Mon épouse possède une maison à la campagne composée de deux logements (F3 et F4). Ces deux logements sont actuellement loués. La location du logement F4 ne pose aucun problème par contre, le locataire du logement F3 ne respecte en aucune manière les procédures contractuelles (contrat de location, état des lieux, avenant à l'état des lieux...). Les principaux dysfonctionnements rencontrés sont:
- retrait des radiateurs électriques fixés aux murs,
- démantèlement d'une partie de la cuisine équipée,
- arrachement du revêtement mural dans la salle de bains (sans doute l'oeuvre d'un chien),
- non respect de la clause restrictive concernant la présence d'animaux (présence de deux chiens alors que l'avenant n'en prévoit qu'un).
Par un récent courier, nous avons exigé un retour à la situation initiale concernant le mobilier et les appareils retirés sans l'accord du propriétaire, la remise en état de la salle de bains et le respect de la clause restrictive concernant la présence d'animaux (délai 01/09/2009).
Question: que peut-on faire dans le cas où le locataire refuse tout retour à la situation initiale ? Peut-on éventuellement envisager le recours d'un Huissier de Justice de manière à dresser un constat qui permettrait de signifier un congé ?
Merci pour vos réponses.
B. Lagut