Probleme lag jeux video pc malgrer bonne config

Bonjour, je viens d'acquérir récamment un pc que j'ai fait monté par un amis
ma config : Processeur intel core i7 4771 3.5ghz, carte mère z87-g45-gaming
kingston ddr3 pc3 12800 8 go 1600 mhz
western digital 1 t 3.5 sata 600 7200 tours memoire tampon : 16 mo
carte graphique msi n660 twin frozr gaming 2gd5/oc geforce grx 660 2 go pci-e+
alimentation 700 watt advance

j ai installé les jeux suivants total war rome 2 marche bien en ultra assez fluide mais fps monte maximum a 30 et descende jusqu'a 10 ensuite j'ai installer arma 3 qui tourne en ultra mais pas vraiment fluide et j ai installer rust pour finir qui pareil n'est pas fluide je pensais qu'avec une configue comme la mienne je pourrai faire tourner cest jeux en ultra sans lag mes pilotes son a jour pour moi donc je sais pas trop d'ou sa pourrai venir voila si quelqu'un a une idée merci d'avance.